1.) Energieausweis nedir ?


   Sizlere burada kısa ama öz olarak çıkartılması yasalarca
   25.Nisan 2007 tarihinde karara bağlanan ve Temmuz
   2008 den itibaren zorunlu kılınan "Energieausweis"
   hakkında önemli bilgiler sunacağız.

   Halk arasında Energiepass olarakta telafuz edilen
   Energieausweis Temmuz 2008 den itibaren yasalarca
   çıkarılması zorunlu kılınan bina veya dairelerin yakıt yahut
   ısı harcamasını gösteren belgedir.

   Iki türlü Energieausweis vardır. Birinci türü yakıta bağlı
   olarak son yılların yakıt ortalamasına yani kalilöfer
   hesaplamaraına bakılarak çıkarılabilecek türüdürki buna
   (Verbrauchsorientierter Energieausweis) denir.

   Ikinci türü ise tamamen bu işin uzmanlarınca binaya ait
   tüm özellikler ve ince hesaplamalarla çıkarılır. Bunada
   (Bedarfsorientierter Energieausweis) denir.

   2.) Energieausweis ne zaman gerekmektedir ?

   Bina yahut dairenin satış yada kiralama, esnasında gerekmektedir. Evinizi,dairenizi yada dükkanınızı
   kiraya vermek yada satmak istiyorsanız, kiracıya yada satın almak isteyen kişiye bu belgeyi istendiği
   takdirde göstermek hatta fotokopisini vermek zorundasınız.

   Kendinize ait olan kiraya vermeyi yahut satmayı düşünmediğiniz daire yada binalar için gerekmemektedir.
   Şu anda kirada olan ve tekrar kiraya verilmeyecek olan binalar içinde gerekmemektedir.

   3.) Hangi binalar için hangi Energieausweis zorunludur ?

   Yeni binalar için bedarfsorientierter Energieausweis zorunludur. Tamir görmüş binalar için (eğer binanın
   dış cephelerinde % 50 değişiklik yapılmış ise bedarfsorientierter Energieausweis yine zorunludur. Dört
   daireye kadar olup 1965 den önce yapılmış ise 1.Temmuz 2008 den itibaren Bedarfsorientierter Energie-
   ausweis zorunludur. Buna rağmen geçiş zamanı olarak tayin edilen 1.Ekim 2008 tarihine kadar bu binalar
   için Verbrauchsorientierter Energieausweis da kabul edilmektedir.

   Dört daireye kadar olup 1965 den 1977 nin sonuna kadar yapılmış binalarda Bedarfsorientierter Energie-
   ausweis 1.Ocak 2009 tarihinden itibaren zorunludur. 1.Ocak 2009 tarihine kadar Verbrauchsorientierte
   Energieausweis da kabul edilmektedir. 1978 den itibaren yapılmış ve 4 den fazla dairesi olan binalar için
   genel bir seçim hakkı vardır. Bu binalar için ister Verbrauchsorientierter ister Bedarfsorientierter Energie-
   ausweis çıkarılabilmektedir.

    4.) Energieausweis ile ne amaçlanmaktadır ?

    Daha öncede kısaca değindiğimiz gibi Energieausweis ile binaların yahut dairelerin yakıt oranları ortaya
    çıkartılıp, buna karşı alınabilecek önlemler yahut yatırımlar ön plana çıkarılacaktır. Bina sahibi yada
    yeni evsahibi olmak isteyenler için bu Belge gerçekten önem arzedecektir. Bununla beraber son yıllarda
    sürekli fiyatı artan gaz, yağ yada değişik yakıt türleri, bina sahiplerini binansının yakıt oranını düşürmek
    için değişik yatırımlara zorlayacaktır.

    Yani burada asıl amaç yakıt tasarrufudur. Yeni ev satın almak isteyenler ise bu belgeye bakarak evin ısı
    harcaması hakkında önemli bilgiyi elde etmiş olacak, evi aldıkları takdirde ısı tasarrufu için neler yapmaları
    yahut yapmamaları konusunda bilgilenmiş olacaklardır.

   5.) Bedarfsorientierter Energieausweis ile Verbrauchsorientierter Energieausweis
            arasında ne fark vardir ?

   Tarafsız olarak düşünecek olursak elbette Bedarfsorientierter Energieausweis uzmanlarca binanın en
   ince tefarruatına kadar düşünülüp hesaplanması bakımından çok daha gerçekci olacaktir. Lakin bu
   verziyon fiyat bakımından diğeri ile karşılaştırılmayacak kadar pahalı ve zahmetlidir. Verbrauchsorientierter
   Energieausweis ise çok kolayca sizin yahut ev büronuzun vereceği son yılların yakıt oranları ile ilişkili
   olduğundan ucuza maledilmiş olacaktır.

   Bu yüzden kiracılara önerimiz yeni bir yer tutmak istedikleri takdirde ev sahibinden Bedarfsorientierter
   Energieausweis istemeleri, ev sahiplerine ise ucuz olacağı ve aşağıda belirttiğimiz şartlar altında
   bedarfsorientierter Energieausweis çıkarmak zorunda kalmayacakları takdirde Verbrauchsorientierter
   Energieausweis çıkarmaları konusunda olacaktır.

   6.) Energieausweis kimler tarafından yaptırılabilir ?

   Bu işi bilen ve yapma izni olan mimarlar, iç mimarlar, Inşaat Mühendisleri, Inşaat Teknikerleri,
   Gebäudeenergieberater, Enerji danışmanları, Bacacılar (Schornsteinfeger) Makina Mühendisleri,
   Elektroteknikerleri v.s. yahut bazı Stadtwerke gibi elektrik, gaz ve ceryan şebekeleri, kaliröfer
   hesabı yapan (Wärmedienst unternehmen) gibi yerlerdede Energieausweis çıkartılabilinir.