LOGIN / GİRİŞ

Sign-In



Üye ol | Registrieren

YENILIKLER

        Yeni çıkan yasalar ve süreleri


Çıktıgı tarih : 12.01.2021
Ilgili yasa : ÄndVO-MessEV in der Fassung vom 12.01.2021
Düzenlenen : S?cak su sayaçlar?n?n kullan?m süresi 1 y?l daha uzat?ld?
Yürürlüğe girişi : 12.01.2021
Yasa yürürlüktemi : EVET
AÇIKLAMASI :
S?cak su sayaçlar? her 5 y?lda bir de?i?mesi gerekirken art?k 12.01.2021 tarihinden itibaren so?uk su sayaçlar? gibi her 6 y?lda bir de?i?tirilecekler. Bu de?i?iklikle beraber s?cak su saatleri art?k yasal olarak 1 y?l daha fazla kullan?mda kalabilecek.

| Başa dön |

Çıktıgı tarih : 18.12.2018
Ilgili yasa : 559
Düzenlenen : Modernizasyondan dolayi yapilabilecek kira artirimi.
Yürürlüğe girişi : 01.01.2019
Yasa yürürlüktemi : EVET
AÇIKLAMASI :
Bu yasa ile birlikte modernizasyondan dolayai yapilabilecek kira zamlari yeniden düzenlenmistir. 1.- Eskiden modernizasyon icin yapilan masraflarin %11`i kiracilara yansitilabilirken, bu yasa ile bu oran %8`e düsürülmüstür. 2.- Modernizasyon öncesi metrekareye düsen kira bedeli 7,00 € nun altinda olan kiracilar icin yapilabilecek azami kira artisi 2,00 € dur. 3.- Modernizasyon öncesi metrekareye düsen kira bedeli 7,00 € nun üzerinde olan kiracilar icin yapilabilecek kira artisi, olusan masrafin %8` i kadardir. Buna ragmen yapilacak zam orani ayni nedenden dolayi 6 yil icerisinde 3,00 € yu gecmemelidir.

| Başa dön |

Çıktıgı tarih : 00.00.0000
Ilgili yasa : § 34c GewO
Düzenlenen : Weiterbildungsverpflichtung für Verwalter
Yürürlüğe girişi : 01.01.2018
Yasa yürürlüktemi : EVET
AÇIKLAMASI :
Weiterbildungverpflichtung: Ab 2018 besteht eine Weiterbildungsverpflichtung für Immobilienverwalter von 20 Stunden in 3 Jahren. Diese Verpflichtung betrifft den Gewerbetreibenden selbst sowie unmittelbar bei der erlaubnispflichtigen Tätigkeit mitwirkende beschäftigte Personen. Zu den Inhalten der Weiterbildung gehören u.a. Grundlagen der Immobilienwirtschaft, Miet- und WEG-Recht, sowie technische Grundlagen der Immobilienwirtschaft. Die Fortbildungsverpflichtung ist neben der Voraussetzung zum „zertifizierten Verwalter“ zu erfüllen.

| Başa dön |

Çıktıgı tarih : 22.12.2011
Ilgili yasa : (GV. NRW. S. 729) § 49 Absatz 7
Düzenlenen : Rauchmelder / Yangin dedektörü
Yürürlüğe girişi : 31.12.2016
Yasa yürürlüktemi : EVET
AÇIKLAMASI :
31.12.2013 tarihine kadar yapilmis olan binalarda 31.12.2016 tarihinden itibaren bir dairenin mutfak ve (banyo/WC haric) tüm odalarina hol de dahil olmak üzre yangin dedektörleri takilmasi zaruri hale getirilmistir.

| Başa dön |

Çıktıgı tarih : 25.07.2013
Ilgili yasa : Mess und Eichgesetz (§ 32 MessEG Meldepflicht)
Düzenlenen : Soğuk su, sıcak su ve ısı ölcen cıhazlar
Yürürlüğe girişi : 01.01.2015
Yasa yürürlüktemi : EVET
AÇIKLAMASI :
01.01.2015 tarihinden itibaren değiştirilen soguk su, sıcak su, ve ısı ölçüm cıhazları, değiştirildikten en geç 6 hafta içinde ilgili makamlara numaraları, modelleri ve takıldıkları yerler ile birlikte rapor edilmek zorundadır. Bildirilmeyen cihazlardan dolayı evsahiplerine yahutta sayacı değiştirmekle yükümlü olan kişi veya kuruluşlara 20.000 AVRO ya kadar para cezası uygulanabilir. NOT: Kalorifer petekleri üzerine monte edilen "Payölçer" diye de adlandırılan sayaçlar bu kapsama girmemektedir.

| Başa dön |

Çıktıgı tarih : 13.12.2012
Ilgili yasa : Trinkwasserverordnung (TrinkwV 2001)
Düzenlenen : Legionellenprüfung / Lejyoner Bakteri
Yürürlüğe girişi : 31.12.2013
Yasa yürürlüktemi : EVET
AÇIKLAMASI :
Su analizi ! Bu yasa ile birlikte 3 ve üzeri dairesi olan, 400 L sıcak su rezervuarı bulunan ve toplam su boru hattı kapasitesi 3 L ve üzeri olan binalar için, 31.12.2013 tarihine kadar ilk su analizi yaptırılmış olma zorunluluğu getirilmiştir. Yapılan analiz sonucu 100 ml su da ölçülen Lejyonel Bakteri 100 KBE (koloniebildenden Einheiten / Koloni oluşturan bakteri birimi) geçerse, rapor ilgili sağlık kurumuna bildirilmek zorundadır. Su analizi her 3 yılda bir tekrarlanmalıdır. Analiz sonuçları pozitif yada negatif olsalar bile evsahipleri tarafından 10 yıl boyunca saklanma zorunluluğu vardır.

| Başa dön |